ТРЦ Riviera 100 000 м2

Торгово-развлекательный комплекс "Ривьера" находится по Южной дороге в районе с. Лески Коминтерновского района Одесской области. Комплекс расположен на земельном участке общей площадью около 21 Га. Одной стороной участок примыкает к Южной дороге. Дорожно-транспортная развязка с кольцевым движением, выполняемая совместно с благоустройством участка, а также перспективная новая трасса, соединяющая ул. Заболотного и Южную дорогу, обеспечивают удобство подъездов и движение гостевого и грузового транспорта. Развитие транспортной инфраструктуры в районе, решаемая одновременно с застройкой участка, обеспечивает интенсивный приток потенциальных покупателей.

Общая площадь застройки составляет около 100 000 м2. Комплекс размещается в двух рядом стоящих зданиях. Основными якорными арендаторами являются торговый центр строительных материалов "OBI" (товары "Сделай сам" - все для дома) и гипермаркет "Real" (member of METRO group). Кроме того, в торговом центре разместятся магазин электроники "Media Galaxy", магазин мебели сети "Марго", кинотеатры "IMAX 3D", а также магазины, представленные ведущими мировыми торговыми брендами. Комплекс размещается в двух рядом стоящих зданиях. В первом здании размещается торговый центр "ОБИ" общей площадью около 16'000 м2, состоящий из торгового зала строительных материалов, садового центра (отапливаемой и незамерзающей оранжерей), складских, офисно-бытовых и вспомогательных помещений, а также наружных зон разгрузки и продажи.

Конструкции здания металлические, доведенные до требуемой степени огнестойкости, наружное заполнение - сендвич-панели. Ограждение оранжерей выполнено из фасадного остекления. Пол в торговом зале и на складе бетонный с поверхностным упрочнением. Кровля рулонная, с применением минераловатного утеплителя "Rockwool" и ПВХ-мембраны "Sikaplan". Второе здание общей площадью около 100 000 м2 вмещает в себя гипермаркет "Real", магазины электроники и мебели, кинотеатры, фуд-корт, детскую площадку аттракционов, бутиковую галерею. Здание решено по отдельным блокам с разной этажностью - 1 и 2 этажа. Конструктивно здание решено в виде смешанного каркаса с монолитными железобетонными колоннами и металлическим конструкциями перекрытия. В торговом зале гипермаркета на полах уложена усиленная керамическая плитка, воспринимающая нагрузки от складируемых товаров и тяжелых погрузчиков. В складах и зонах разгрузки полы бетонные с поверхностным упрочнением. Стеновое ограждение из сендвич-панелей IPN производства "Kingspan". Кровля рулонная, выполнена аналогично кровле торгового центра "ОБИ". Входные группы и купола атриумов остеклены безопасными стеклопакетами с триплексом и каленым стеклом. Архитектурные выразительные формы на фасаде решены современными композитными материалами. Комплекс оборудован четырьмя эскалаторами "Otis", панорамными лифтами, а также грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью до 2000 кг. Отопление, вентиляция и кондиционирование решено посредством крышных кондиционеров (руф-топов) "Trane" и "York" с водяными калориферами, в прочих помещениях - приточными установками "Wolf". Освещение выполнено с применением светильников "Philips". Все инженерные системы оснащены системой диспетчеризации, позволяющей контролировать любые параметры работоспособности и функционирования оборудования. Для стабильности электроснабжения предусмотрено подключение дизельной электростанции "Volvo" мощностью 630 кВа. В составе комплекса выполнен совмещенный энергоузел, на первом этаже которого располагаются две электрогенераторные установки на природном газе на базе двигателей "Caterpillar" общей производимой мощностью 2,3 МВт. Кроме электроэнергии установки вырабатывают порядка 2 МВт тепла для отопления и горячего водоснабжения комплекса. На втором этаже расположена газовая котельная мощностью около 8 МВт. В помещениях комплекса выполнены системы спринклерного пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаление, удовлетворяющее требования всех современных требований по пожарной безопасности, а также требования Объединения страховщиков имущества СЕА 4001. Материалы конструкций подобраны с учетом требуемой степени огнестойкости и защищены от воздействия огня. Перед торгово-развлекательным комплексом выполнена гостевая парковка с количеством мест около 2000. В тыловой зоне проезды для грузовых автомашин. Все асфальтовые и бетонные покрытия рассчитаны на длительную эксплуатацию при воздействии тяжелых фур весом до 40 т и погрузчиков весом до 9 т. Комплексы оснащены разгрузочными площадками, общее количество оборудованных разгрузочных мест - 11. Разгрузочные места оборудованы док-левеллерами и док-шелтерами поставки "Loading Systems".

Компания "Мегалайн" является генеральным подрядчиком и генеральным проектировщиком по данному объекту. Строительство и проектирование начато в марте 2008 г., имея лишь общее техническое задание Заказчика и основные требования арендаторов. Генподрядчиком выполнен сбор всех исходных данных для проектирования, получены все необходимые заключения и экспертизы, а также разрешение на строительство.

К настоящему моменту успешно завершено возведение несущих конструкций, выполнено стеновое заполнение и кровля торгового центра "ОБИ". Ведутся работы по внутренним и внешним инженерным сетям и коммуникациям, выполняется стеновая обшивка и кровля ТРК "Ривьера", начаты отделочные работы и благоустройство территории с устройством ограждения и асфальтового покрытия. Сдача комплекса предусматривается поэтапно. Первая очередь строительства - ТЦ "ОБИ", передается оператору для монтажа оборудования уже в конце октября 2008 г., открытие центра планируется на конец года. Вторым планируется открыть гипермаркет "Реал" в марте 2008 г., при этом обеспечивается его функционирование в условиях продолжения строительных работ в остальных частях комплекса "Ривьера". Окончательная сдача всего комплекса - август 2009 г.