Результаты Проекта "Мое экспертное мнение"

Имя, Отчество*: Олег
--------------------------------------
Сфера деятельности*: издательский бизнес
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:
На сегодняшний день, наиболие интересными клиентами для строительных компаний являются инвесторы из аграрного сектора, а также пищевой промышлиности в регионах.В основном это не большие здания арочно-ангарного типа, а также производственно-складские помещения (БМЗ)используемые для переработки и хранения овщей до 5 000 м2, зернохранилища. Особое внимание нужно уделить агрохолдингам работающим в животноводческом секторе (птицеводство, молочные фермы, свиноводство, данные отрасли являются в Украине рентабельными и популярными). Что касается других отраслей, инвестор имея даже 100% финансовое покрытие для строительства коммерческого объекта временит с началом запуска строительства, да бы приобрести землю под строительство по более низкой цене, что не мало важно в настоящее время.

Имя, Отчество*: Георгий Анатольевич
--------------------------------------
Сфера деятельности*: строительство недвижимости
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:

В Украине сейчас строят только те заказчики, у которых есть свободные финансовые средства. Проекты, которые были заморожены, строили на заемные средства. Вывод: пока не восстановится система банковского финансирования, в строительстве будет затишье.

Имя, Отчество*: Павел
--------------------------------------
Сфера деятельности*: архитектура
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:

Нет сегодня в Украине интересных проектов. Посмотрите, какой строительный бум в ОАЭ, какие масштабные проекты строят. Хотелось бы больше таких проектов как концептуальные отели, торгово-развлекательные комплексы, многофункциональные комплексы.

Имя, Отчество*: Алена Викторовна
--------------------------------------
Сфера деятельности*: супермаркеты, торговля
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:

В Одессе катастрофически не хватает специализированных складских помещений для хранения товаров. Большинство складов, которые мы используем - это перепрофилированные здания советской постройки. Эти здания не соответствуют требованиям хранения продукции по многим показателям. Расположение складов в городе и пригороде сейчас и подъездные пути оставляют желать лучшего. Загруженность рынка холодильно-складскими комплексами для хранения овощей, мясных продуктов, морепродуктов составляет всего 15%. Конечно, строительство специализированных складов для пищевых продуктов очень дорогое удовольствие, необходимо особенное оборудование, разные температурные режимы. Но они все-таки необходимы для нормальной работы в этой сфере и в большом количестве.

Имя, Отчество*: Сергей Валентинович
--------------------------------------
Сфера деятельности*: оценка стоимости недвижимости, техническая экспертиза зданий и соружений
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:
Общеизвестна проблема нехватки объемов для логистических комплексов в Одессе и области. Складские площади в старом фонде только внешне привлекательны. За кнауфом и сайдингом часто скрыты такие дефекты несущих конструктивов, что даже капремонт не всегда экономически оправдан, а собственник о грядущих обрушениях просто не подозревает. Почему не рассматривается вопрос о строительстве объектов коммерческой недвижимости в Одесских катакомбах? Тройная выгода: экологически чистый строительный материал из новых выработок для индивидуальных застройщиков, постоянный температурно-влажностный режим эксплуатируемых объемов для инвесторов и будущих арендаторов, отсутствие проблем в изменении целевого назначения участка под застройку. Для городских властей при неизменной площади нашего мегаполиса дополнительная возможность улучшить доходную часть бюджета (городского и семейного). Для обывателя - возможность осуществлять свои потребности не в Малодолинском или Александровке, не в НАТИ или Хлебодарском, а с Площади Льва Толстого до самой Балковской или прямо с Краснослободской по всей Слободке. Да и холодильники под склонами в расширенных укрепленных существующих катакомбах в районе Ботанического сада, санаториев \"Россия\" и \"Украина\" принесут больше пользы чем небоскребы с водоотведением в перегруженную КНС \"Аркадия\". Катакомбы - это \"квартиры\" для дорогих авто в центре города с перспективой строительства \"автоподземки\". Катакомбы - наше богатство, которое лежит под ногами и заливается фекалиями, а жаль...

Имя, Отчество*: Валентин
--------------------------------------
Сфера деятельности*: бизнесмен
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:Часто летаю по специфике работы в Одессу и Донецк и останавливаюсь в отелях. Сам живу в Киеве. В Европе в командировках привык жить в Marriot или Ritz. В городах Украины, к моему сожалению такого уровня отелей не найти.

Имя, Отчество*: Анатолий
--------------------------------------
Сфера деятельности*: маркетолог
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:

В больших городах сложилась такая ситуация что для строительства коммерческой недвижимости (гипермаркетов, торговых центров) фактически не осталось свободного места. Таких участков очень мало. А нерациональное размещение на территориях города таких же объектов не позволяет построить рядом конкурирующий гипермаркет. Соответственно очень выгодное место остается пустовать долгое время пока кто-то не придумает, что на нем построить. Ситуация не из простых особенно когда срочно нужен участок.

Имя, Отчество*: Александра
--------------------------------------
Сфера деятельности*: проектная студия
--------------------------------------
Публиковать*: да
--------------------------------------
Мое экспертное мнение*:Интересует вопрос о разрешительных документах на строительство. С какими преградами столкнулись Вы? В моей практике получение разрешительных документов стоит до 30% от стоимости объекта. Как можно избежать взяток и что нужно изменить в законодательстве?